यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में बनने वाली नई फिल्म सिटी का शिलान्यास मई में प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के द्वारा करने के दावे भले ही किये जा रहे हो किन्तु तकनीकी तोर पर ऐसा होता दिखाई नहीं दे रहा है । बताया जा रहा है कि निर्माण कर रही कन्सेशनायर (फिल्म निर्माता बोनी कपूर (Boney Kapoor) की कंपनी बेव्यू प्रोजेक्ट (Bayview Projects) और भूटानी इंफ्रा (Bhutani Infra)) द्वारा की जा रही हीलाहवाली इसका बड़ा कारण है I जानकारी के अनुसार कन्सेशनायर ( बेव्यू प्रोजेक्ट और भूटानी इंफ्रा ) ने शिलान्यास से पहले भू-विन्यास मानचित्र (layout Plan) उपलब्ध नहीं कराया है I यमुना प्राधिकरण ने इसको लेकर चिंता व्यक्त करते हुए BayView Bhutani FilmCity को बाकायदा नोटिस भेज कर इस पर अतिशीघ्र संज्ञान लेते हुए लेआउट प्लान एवं बिल्डिंग प्लान स्वीकृत कराने का नोटिस दिया हैI एनसीआर खबर के पास इस नोटिस की कापी है I लेआउट प्लान एवं बिल्डिंग प्लान के पास हुए बिना बेव्यू प्रोजेक्ट और भूटानी इंफ्रा फिल्म सिटी का शिलान्यास नहीं कर सकती है I इसके साथ ही प्रथम चरण में सिर्फ फिल्मिंग सुविधाए (स्टूडियो, बेकलोटस, ओपन सेट्स) और फिल्म इंस्टिट्यूट पर ही काम शुरू होगा I सभी कमर्शियल निर्माण ( सेर्विसेड अकोमेंडेशन, हॉस्पिटैलिटी, F&B, कमर्शियल आफिस ) दुसरे चरण में ही बनाये जायेंगे I
यमुना प्राधिकरण और बेव्यू के बीच हुए समझोते के अनुसार 230 एकड़ में फिल्मसिटी का विकास बेव्यू प्रोजेक्ट और भूटानी इंफ्रा द्वारा किया जाना है I शेष हिस्से के लिए डिज्नी एवं अन्य बड़े स्टूडियो से बातचीत की जा रही है I कम्पनी ने अभी तक मात्र भू-उपयोग मानचित्र स्वीकृत कराया है, प्राधिकरण ने लेआउट प्लान एवं बिल्डिंग प्लान स्वीकृत कराने का नोटिस दिया है I प्रथम चरण में सिर्फ फिल्मिंग सुविधाए और फिल्म इंस्टिट्यूट पर ही काम शुरू होगाI
डा अरुणवीर सिंह, सीईओ यमुना प्राधिकरण
क्या कहता है बेव्यू प्रोजेक्ट और भूटानी इंफ्रा के साथ यमुना प्राधिकरण का अग्रीमेंट
दरअसल 27 जून 2024 को यमुना प्राधिकरण और बेव्यू के बीच हुए समझोते के अनुसार यमुना प्राधिकरण क्षेत्र सेक्टर-21 में एक हजार एकड़ में बन्ने वाली नई फिल्म सिटी के लिए 230 एकड़ का विकास बेव्यू प्रोजेक्ट और भूटानी इंफ्रा द्वारा किया जाना है I प्रथम चरण में कन्सेशनायर 156 एकड़ में विकास करेगा I जिसमे 135 एकड़ में फिल्मिंग सुविधाए (स्टूडियो, स्टूडियो, बेकलोटस, ओपन सेट्स आदि) तथा 21 एकड़ में फिल्म इंस्टिट्यूट बनाया जाएगा I जिसके लिए कन्सेशनायर द्वारा प्रथम चरण में फिल्मिंग सुविधाए और फिल्म इंस्टिट्यूट के लिए भू-विन्यास मानचित्र (layout Plan) पास करना आवश्यक है I इसके साथ एग्रीमेंट के शिड्यूल के अनुसार सम्पूर्ण क्षेत्र के ले आउट लेवल और बिल्डिंग लेबल पर GRIHA 4 Star/IGBC Gold प्राप्त किया जाना भी आवश्यक होगा I इन सब के पश्चात ही फिल्मसिटी का शिलान्यास हो सकेगा I
द्वितीय चरण में आयेंगे सभी कमर्शियल निर्माण, मात्र 2.37 में भूटानी बना सकता है कमर्शियल आफिस
एग्रीमेंट के अनुसार बचे हुए 75 एकड़ में कमर्शियल कम्प्नेंट्स विकसित किये जायेंगे I इनमे 57 एकड़ में सेर्विसेड अकोमेंडेशन बनाई जाएंगी I जबकि 11.12 एकड़ में हॉस्पिटैलिटी( डोरमेट्री, अपस्केल, अप्पर अपस्केल ), 5.15 में F&B फोकस्ड रिटेल विकास होगा I जबकि कमर्शियल आफिस के लिए 2,37 एकड़ स्थान निर्धारित किया गया हैI एग्रीमेंट के अनुसार सभी कमर्शियल निर्माण ( सेर्विसेड अकोमेंडेशन, हॉस्पिटैलिटी, F&B, कमर्शियल आफिस ) दुसरे चरण में ही बनाये जायेंगे इनको प्रथम चरण के पूर्ण किये बिना मार्किट में बेचा नहीं जा सकेगा
230 एकड़ में बन रही फिल्मसिटी में फिल्मिंग सुविधाओ (स्टूडियो, स्टूडियो, बेकलोटस, ओपन सेट्स आदि) और फिल्म इंस्टिट्यूट पर 832.91 करोड़, हॉस्पिटैलिटी पर 373.93 करोड़,सेर्विसेड अकोमेंडेशन पर 315.07 करोड़, ऑफिस के लिए 109 करोड़ खर्च होगा I इसके अलावा इन्फ्रास्ट्रक्चर पर ७७ करोड़ खर्च होंगे
27 जून 2025 तक कार्य शुरू नहीं हुआ तो लगेगा 1.5 लाख रूपए प्रतिदिन का अर्थदंड
आपको बता दें की 27 जून 2024 यमुना प्राधिकरण और बेव्यू के बीच हुए समझोते के बाद 10 माह में BayView Bhutani FilmCity ने सेक्टर-21 में 230 एकड़ के प्लाट नम्बर IFC01 पर तीन बार फिल्म सिटी के शिलान्यास के कार्यक्रम की तैयारी की, लेकिन अब तक यह संभव नहीं हो सका है । ऐसे 27 जून 2025 को एक वर्ष पूर्ण होने पर भी अगर फिल्मसिटी का कार्य आरम्भ नहीं हुआ तो यमुना प्राधिकरण कन्सेशनायर पर 1.5 लाख रूपए प्रतिदिन का अर्थदंड लगाना शुरू करेगा और इस कार्य को आरम्भ करने से पूर्व प्रथम चरण में लेआउट प्लान एवं बिल्डिंग प्लान पास करना आवश्यक होगा I
